投资性房地产的账务处理是什么？

定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息.这就涉及出租人配合的问题,出租人如果不配合,专项附加扣除就很难实现.尤其是出租人比较特殊的情况下,比如房屋产权存在问题,出租人不想公开租房信息或者个人信息等等.如果房东租房收入没有按照规定缴纳个人所得税,也会对房东产生一定影响.原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被记录,因为住房租金专项附加扣除需

全部由自有资本从事经营的企业只有经营风险而没有财务风险。企业要怎样权衡和避免举债经营的财务风险？企业的发展有三个阶段，这三个阶段伴随着三大活动，即经营活动，筹资活动和投资活动。在企业的发展过程中，这三大活动逐步形成的过程，也构成了企业财务风险逐步加大的过程。在自由资本的发展期，许多企业就是依靠自由资本和自己的原始积累，这时企业其实是缺乏驾驭能力的。这个时候财务风险来源于经营活动的变化能力，

础.由于车辆购置税和牌照费是汽车达到预定用途前发生的支出,符合上述规定,因此,可以计入固定资产原值计提折旧.车辆购置税应当记入固定资产-车辆的原值.根据新《企业会计准则第4号-固定资产》第八条:外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费(东北地区除外)、使之达到预定可使用状态前所发生的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等.上述车辆购置税属于，外购固定资产的相关税费，,应当确认为固定资产的初始成本记入原值.外购车辆应计入固定资产原值的一般包括:车价、进口关税、消费税、购置税、车辆登记工本费、号牌费等.购买新车需

门收到汇票后应立即交给财务部门。(二)登记汇票管理台账密切关注汇票到期日及汇票库存情况。(三)制定有效的汇票盘点表：目前最好的方式是企业托管，自行管理风险较大并且难以辨别汇票真伪，采用企业托管的方式需企业盖章确认。如公司管理较多工厂，可以每月会做盘点表，由财务经理等签字确认持有汇票数。四、企业承兑汇票的基础知识定义：由在承兑企业开户的存款人签发，到期企业负责承兑，支付风险相对较低。商业

业企业日常总分类账簿之外,还要设置，在途物资，、，库存商品，、，商品进销差价，这三个商品流通企业必须使用的总账账簿.如果经常委托他人代销商品或为他人代销商品,还需设置，委托代销商品，、，受托代销商品款，、，受托代销商品，账簿.另外可根据企业业务量大小和业务需要增删需设置的总账账簿.3、明细分类账的设置根据增设的总账账簿,我们还应增设相关明细账簿,如，在途物资，明细账,可按客户名称设置;，库存商品，明细账,反映商品的手法结存情况,可按商品的种类、名称、规格和存放地点设置,要求采用数量金额核算法.在按实际成本计算

务专用章和法人章，之后收款人可凭现金支票直接到开户银行提取现金。(由于有的银行各营业点联网，所以也可到联网营业点取款，具体要看联网覆盖范围而定)。(2)现金支票收款人可写为收款人个人姓名，此时现金支票背面不盖任何章，收款人在现金支票背面填上身份证号码和发证机关名称，凭身份证和现金支票签字领款。(3)转帐支票收款人应填写为对方单位名称。转帐支票背面本单位不盖章。收款单位取得转帐支票后，在支票背面被背书栏内加盖收款单位财务专用章和法人章，填写好银行进帐单后连同该支票交给收款单位的开户银行委托银行收款

在法律效果上才被视为从订立时即没有任何法律效力。其次，有些场合，当事人一方乃至双方确实不知道合同存在着无效的原因，自然也就不知道不当得利返还义务的产生，给付的当事人不知道也不应当知道其债权受到侵害。于此场合，诉讼时效期间起算的事由不出现，自然谈不上时效期间的起算问题。再次，有的情况下，为给付的当事人即使马上知道合同存有无效原因，但他仍然愿意履行，表示将来也不主张不当得利返还请求权，自然也就无诉讼时

账款--某单位贷:银行存款3、如果多收款不再退回借:应付账款--某单位贷:营业外收入4、如果多收款抵下次货款借:应付账款--某单位贷:商品销售收入贷:应交税金--应交增值税(销项税额)案例分析第一笔销售是4416,开出的票也是4416,收到的钱也是4416,上月已经入账.第二笔这个月,又开了一张2880的票,没给钱,也没入账.第三笔还有1308的货,没开票,也没有给钱. 这个月呢,把这三笔的货重新结算一下,单价不一样了,比之前的便宜,结下来合计5千多, 最后补了400块钱的货款,这样下来,这个账怎么做呢?第二笔这个月,又开了一张2880的票,没给钱,入账分录:借:应

费用。1、若为销售的运费，将其计入销售费用：借：销售费用-运费贷：银行存款2、若作为购买的资产费用，可以将其计入资产成本：（1）若为购买固定资产产生运费，则：借：固定资产（此处的金额包含固定资产购买金额及运费）贷：银行存款（2）若为购买存货产生运费，则：借：原材料/库存商品（此处的金额包含购买存货的运费）贷：银行存款与货款一起支付的运费，应该走什么会计科目？1、与货款一起支付的运费,应该走销售费用科目；2、具体会计分录是：借：销售费用-运费贷：银

措债务资金。2、企业财务管理：企业筹措资金后需要企业财务部进行资金的管理，规范并推动资金的筹集效率。3、企业投资管理：企业筹措资金后通过企业内部进行资金的投资，使企业的筹措资金能够得到最大效率的利用，为企业资金链带来效益。财务部是指在本机构一定的整体目标下，关于资产的购置，资本的融通和经营中现金流量，以及利润分配的管理的部门。财务部属于企业、事业机构设立的职能部门，负责本机构的财务管理。

、开户许可证、出资人身份证、股东会决议等.验资户开立好以后,出资人将出资额打入到账户中,企业出具缴款证明.2、出具验资报告:选择合适的会计师事务所,双方达成合作意向并签订协议,会计师事务所按照相关要求验资,并出具验资报告.涉及的材料包括:企业征询函、现金缴款单、股东会决议、公司章程、营业执照、新股东身份证明等.3、变更营业执照:完成注资和验资两大步骤以后,基本上可以去变更营业执照.增加注册资本,必然会引起注册资本数